Estimation théorique
Rue Paul Hermann,97430 Le Tampon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Hermann,97430-Le Tampon indique un avis de valeur compris entre 261.000€ et 295.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.610€ et 2.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.484€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.484€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.484€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.484€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-02 | 191 | RUE PAUL HERMANN | 5 | 110 | 613 | 220000€ | 2000€ |
2019-10-30 | 39 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 99 | 311 | 162000€ | 1636€ |
2021-06-03 | 38 | RUE GEORGES POMPIDOU | 6 | 54 | 1531 | 330000€ | 6111€ |
2022-09-02 | 53 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 69 | 259 | 320000€ | 4638€ |
2020-06-15 | 55 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 120 | 432 | 375000€ | 3125€ |
2022-08-11 | 14 | IMP FRANCOIS GUIZOT | 5 | 82 | 319 | 170000€ | 2073€ |
2021-08-18 | 38 | RUE MAURICE CHEVALIER | 4 | 70 | 340 | 34000€ | 486€ |
2020-06-23 | 10 | IMP FRANCOIS GUIZOT | 4 | 79 | 327 | 189500€ | 2399€ |
2021-12-21 | 21 | RUE MAURICE CHEVALIER | 3 | 65 | 305 | 244600€ | 3763€ |
2021-04-21 | 28 | RUE MAURICE CHEVALIER | 5 | 77 | 279 | 180000€ | 2338€ |
2019-09-11 | 60 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 149 | 742 | 220000€ | 1477€ |
2019-06-06 | 20 | CHE CLEMENCIN PAYET | 2 | 32 | 416 | 55000€ | 1719€ |
2019-06-06 | 70 | RUE LUCIEN GASPARIN | 3 | 72 | 434 | 160000€ | 2222€ |
2019-05-29 | 72 | RUE LUCIEN GASPARIN | 3 | 72 | 423 | 160000€ | 2222€ |
2021-12-21 | 74 | RUE LUCIEN GASPARIN | 3 | 72 | 345 | 160000€ | 2222€ |
2021-06-30 | 31 | CHE LEON | 3 | 36 | 958 | 200000€ | 5556€ |
2019-06-03 | 26 | IMP GALILEE | 5 | 106 | 497 | 280000€ | 2642€ |
2022-12-21 | 68 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 88 | 375 | 180000€ | 2045€ |
2021-05-10 | 41 | CHE CLEMENCIN PAYET | 9 | 190 | 1072 | 356200€ | 1875€ |
2022-09-08 | 17 | CHE PIERRE CADET | 4 | 70 | 400 | 100000€ | 1429€ |
2020-06-01 | 301 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 2 | 71 | 813 | 200000€ | 2817€ |
2021-10-15 | 42 | CHE CLEMENCIN PAYET | 4 | 73 | 408 | 84000€ | 1151€ |
2021-11-26 | 48 | RUE LUCIEN GASPARIN | 4 | 78 | 215 | 215000€ | 2756€ |
2020-06-30 | 285 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 5 | 80 | 611 | 236810€ | 2960€ |
2022-06-22 | 1 | RUE EUCHER POTHIN | 4 | 103 | 382 | 284430€ | 2761€ |
2021-02-01 | 303 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 5 | 120 | 810 | 240000€ | 2000€ |
2021-09-16 | 185 | RUE FREDERIC BADRE | 5 | 88 | 1380 | 390000€ | 4432€ |
2020-10-21 | 46 | RUE LUCIEN GASPARIN | 4 | 125 | 646 | 339990€ | 2720€ |
2021-04-12 | 19 | CHE LEON | 4 | 114 | 511 | 250000€ | 2193€ |
2019-11-25 | 21 | CHE PIERRE CADET | 5 | 144 | 682 | 399000€ | 2771€ |
2021-06-30 | 10 | CHE LEON | 5 | 98 | 411 | 200000€ | 2041€ |
2021-11-03 | 38 | CHE CLEMENCIN PAYET | 5 | 143 | 596 | 317250€ | 2219€ |
2021-06-18 | 9 | CHE PELLIER | 5 | 111 | 936 | 450000€ | 4054€ |
2021-01-07 | 121 | CHE LEON | 4 | 94 | 0 | 150000€ | 1596€ |
2020-11-03 | 8 | CHE LEON | 4 | 65 | 394 | 194000€ | 2985€ |
2022-05-09 | 1 | IMP BONAVENTURE | 4 | 108 | 701 | 279302€ | 2586€ |
2020-01-24 | 38 | CHE CLEMENCIN PAYET | 7 | 136 | 1350 | 230000€ | 1691€ |
2020-05-12 | 15 | IMP ADELE FERRAND | 5 | 154 | 574 | 418000€ | 2714€ |
2022-07-27 | 25 | CHE PELLIER | 4 | 84 | 719 | 335050€ | 3989€ |
2022-06-30 | 24 | CHE PELLIER | 5 | 133 | 423 | 334800€ | 2517€ |
2021-04-08 | 2 | CHE PELLIER | 4 | 72 | 625 | 236000€ | 3278€ |
2022-03-23 | 5 | RUE BIGEY | 4 | 78 | 886 | 167000€ | 2141€ |
2022-05-20 | 25 | RUE LEON DIERX | 4 | 80 | 916 | 230000€ | 2875€ |
2021-04-29 | 86 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 93 | 1539 | 297500€ | 3199€ |
2021-09-30 | 11 | ALL CHRISTOPHE PLANTIN | 5 | 118 | 376 | 240510€ | 2038€ |
2021-04-16 | 30 | CHE PELLIER | 6 | 160 | 1018 | 340190€ | 2126€ |
2020-12-09 | 23 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 4 | 106 | 324 | 200000€ | 1887€ |
2020-06-15 | 123 | CHE ISAUTIER | 4 | 49 | 764 | 147000€ | 3000€ |
2020-02-11 | 88 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 130 | 1019 | 525000€ | 4038€ |
2022-04-21 | 4 | IMP ADELE FERRAND | 4 | 84 | 497 | 299000€ | 3560€ |
2020-02-17 | 15 | CHE FIDELIO ROBERT | 3 | 67 | 655 | 140000€ | 2090€ |
2020-11-04 | 7 | ALL CHRISTOPHE PLANTIN | 4 | 78 | 368 | 179000€ | 2295€ |
2023-01-31 | 7 | ALL CHRISTOPHE PLANTIN | 4 | 78 | 368 | 228000€ | 2923€ |
2021-04-01 | 6 | ALL DES CHOCAS BLEUS | 5 | 110 | 433 | 235000€ | 2136€ |
2022-04-07 | 46 | CHE PIERRE CADET | 4 | 94 | 430 | 330000€ | 3511€ |
2023-06-02 | 45 | CHE FIDELIO ROBERT | 5 | 80 | 790 | 250000€ | 3125€ |
2021-09-21 | 61 | CHE FIDELIO ROBERT | 4 | 103 | 737 | 190000€ | 1845€ |
2023-05-31 | 372 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 4 | 97 | 700 | 415000€ | 4278€ |
2021-02-11 | 64 | RUE PAUL HERMANN | 4 | 90 | 0 | 146000€ | 1622€ |
2021-05-27 | 64 | RUE PAUL HERMANN | 4 | 90 | 0 | 175000€ | 1944€ |
2020-10-06 | 64 | RUE PAUL HERMANN | 4 | 90 | 0 | 190100€ | 2112€ |
2022-11-28 | 18 | CHE FIDELIO ROBERT | 3 | 70 | 362 | 188000€ | 2686€ |
2019-12-19 | 6 | RUE GERARD PHILIPPE | 6 | 75 | 239 | 141600€ | 1888€ |
2022-09-19 | 42 | CHE FIDELIO ROBERT | 2 | 50 | 118 | 76000€ | 1520€ |
2022-10-13 | 75 | CHE PIERRE CADET | 4 | 50 | 284 | 62000€ | 1240€ |
2020-04-16 | 143 | CHE ISAUTIER | 5 | 120 | 573 | 150000€ | 1250€ |
2020-04-24 | 53 | BD MICHEL DEBRE | 4 | 124 | 460 | 318000€ | 2565€ |
2022-10-31 | 73 | CHE PIERRE CADET | 4 | 52 | 265 | 57000€ | 1096€ |
2021-10-13 | 53 | RUE DU GENERAL LAMBERT | 3 | 70 | 315 | 180000€ | 2571€ |
2021-01-21 | 122 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 128 | 732 | 255000€ | 1992€ |
2021-07-23 | 111 | CHE DU PORTAIL | 4 | 79 | 663 | 178800€ | 2263€ |
2022-02-09 | 79 | CHE FIDELIO ROBERT | 4 | 90 | 877 | 295000€ | 3278€ |
2021-11-22 | 266 | RUE JULES BERTAUT | 8 | 180 | 315 | 340000€ | 1889€ |
2021-11-04 | 68 | CHE ISAUTIER | 4 | 90 | 203 | 208000€ | 2311€ |
2023-05-05 | 36 | RUE DU GENERAL BONNIER | 8 | 180 | 542 | 561800€ | 3121€ |
2020-01-15 | 1 | IMP JACQUES MALEVILLE | 2 | 87 | 513 | 180000€ | 2069€ |
2021-11-08 | 53 | IMP FELIX GUYON | 3 | 50 | 283 | 70000€ | 1400€ |
2022-11-24 | 113 | CHE DU PORTAIL | 5 | 90 | 643 | 80000€ | 889€ |
2019-10-15 | 47 | RUE EUCHER POTHIN | 5 | 148 | 845 | 260000€ | 1757€ |
2019-10-01 | 352 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 4 | 90 | 289 | 232500€ | 2583€ |
2022-04-21 | 57 | CHE ISAUTIER | 4 | 90 | 287 | 93000€ | 1033€ |
2021-10-15 | 58 | CHE PELLIER | 3 | 77 | 670 | 180000€ | 2338€ |
2021-06-30 | 17 | IMP DES AMARYLLIS | 4 | 100 | 719 | 248000€ | 2480€ |
2021-06-09 | 275 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 4 | 100 | 622 | 190000€ | 1900€ |
2022-06-30 | 141 | CHE DU PORTAIL | 4 | 91 | 24 | 311000€ | 3418€ |
2019-12-30 | 60 | RUE DACHERY | 5 | 136 | 639 | 225000€ | 1654€ |
2021-04-15 | 39 | RUE DU GENERAL BONNIER | 7 | 258 | 503 | 271000€ | 1050€ |
2021-09-14 | 46 | RUE EUCHER POTHIN | 3 | 77 | 330 | 175000€ | 2273€ |
2020-06-29 | 55 | RUE EUCHER POTHIN | 5 | 140 | 604 | 270000€ | 1929€ |
2021-03-31 | 29 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 91 | 283 | 65000€ | 714€ |
2021-12-23 | 4 | RUE YVES ETHEVE | 5 | 203 | 904 | 310000€ | 1527€ |
2020-08-25 | 381 | RUE JULES BERTAUT | 5 | 110 | 910 | 205000€ | 1864€ |
2021-08-25 | 123 | CITE KERVEGUEN | 5 | 79 | 170 | 125000€ | 1582€ |
2022-09-20 | 68 | CHE FIDELIO ROBERT | 2 | 40 | 195 | 180000€ | 4500€ |
2021-03-23 | 98 | CITE KERVEGUEN | 2 | 44 | 148 | 79000€ | 1795€ |
2019-12-18 | 92 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 110 | 712 | 260000€ | 2364€ |
2022-09-15 | 387 | RUE JULES BERTAUT | 3 | 87 | 412 | 235305€ | 2705€ |
2019-06-20 | 30 | RUE DACHERY | 3 | 95 | 748 | 190000€ | 2000€ |
2019-11-27 | 12 | IMP BOULE DE NEIGE | 4 | 85 | 628 | 230000€ | 2706€ |
2020-12-16 | 70 | RUE MILIUS | 3 | 76 | 256 | 115000€ | 1513€ |
2022-10-14 | 9 | CHE LEBIHAN | 4 | 65 | 847 | 242571€ | 3732€ |
2021-10-21 | 96 | RUE DACHERY | 4 | 75 | 488 | 172000€ | 2293€ |
2019-10-09 | 43 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 90 | 267 | 135000€ | 1500€ |
2020-12-03 | 99 | RUE DACHERY | 3 | 78 | 130 | 156541€ | 2007€ |
2021-11-17 | 8 | RUE DES FOULARDS | 7 | 130 | 761 | 220000€ | 1692€ |
2019-08-01 | 78 | RUE MILIUS | 6 | 146 | 548 | 326000€ | 2233€ |
2022-10-14 | 107 | CHE FIDELIO ROBERT | 4 | 87 | 538 | 155000€ | 1782€ |
2021-04-28 | 37 | RUE MILIUS | 4 | 96 | 595 | 127000€ | 1323€ |
2020-10-06 | 0 | RUE MONSEIGNEUR DE BEAUMONT | 4 | 60 | 500 | 1500000€ | 25000€ |
2021-12-17 | 9 | IMP BOULE DE NEIGE | 4 | 120 | 480 | 290000€ | 2417€ |
2019-06-17 | 41 | CHE DES TAMARINS | 6 | 170 | 284 | 150000€ | 882€ |
2021-10-26 | 35 | IMP HELENE BOUCHER | 5 | 91 | 191 | 300000€ | 3297€ |
2021-10-28 | 14 | RUE DES FOULARDS | 4 | 70 | 810 | 65000€ | 929€ |
2020-03-13 | 237 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 5 | 121 | 510 | 180000€ | 1488€ |
2020-01-13 | 65 | IMP DES FLEURS DE LAVANDE | 4 | 86 | 642 | 210000€ | 2442€ |
2023-01-18 | 122 | CHE DE L'HERMITAGE | 4 | 101 | 414 | 270000€ | 2673€ |
2022-01-19 | 6 | RUE DACHERY | 5 | 240 | 355 | 313500€ | 1306€ |
2022-10-25 | 119 | RUE DE LA RAVINE BLANCHE | 4 | 51 | 481 | 150000€ | 2941€ |
2021-02-25 | 8 | CHE DES TAMARINS | 5 | 86 | 476 | 218900€ | 2545€ |
2021-04-01 | 143 | LOT LES BADAMIERS | 5 | 68 | 195 | 144000€ | 2118€ |
2020-09-28 | 111 | CHE PIERRE CADET | 5 | 88 | 840 | 270000€ | 3068€ |
2020-07-29 | 85 | CHE PELLIER | 6 | 130 | 827 | 257000€ | 1977€ |
2021-07-20 | 15 | CHE DES TAMARINS | 4 | 105 | 494 | 235000€ | 2238€ |
2022-02-22 | 73 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 5 | 105 | 220 | 250000€ | 2381€ |
2020-05-14 | 29 | RUE MONSEIGNEUR DE BEAUMONT | 5 | 89 | 514 | 245000€ | 2753€ |
2022-06-08 | 61 | CHE DES TAMARINS | 6 | 140 | 556 | 285000€ | 2036€ |
2023-06-20 | 55 | RUE DU GENERAL BONNIER | 4 | 100 | 616 | 251000€ | 2510€ |
2021-07-01 | 234 | CHE DU PORTAIL | 6 | 90 | 602 | 205000€ | 2278€ |
2022-10-21 | 363 | RUE JULES BERTAUT | 3 | 90 | 488 | 298500€ | 3317€ |
2019-09-13 | 121 | CHE PIERRE CADET | 3 | 74 | 823 | 215000€ | 2905€ |
2019-07-17 | 100 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 130 | 795 | 436800€ | 3360€ |
2019-06-28 | 40 | RUE MONSEIGNEUR DE BEAUMONT | 5 | 113 | 526 | 260000€ | 2301€ |
2022-04-05 | 48 | CHE ISAUTIER | 4 | 127 | 506 | 307400€ | 2420€ |
2021-12-29 | 40 | CHE LEBIHAN | 5 | 124 | 525 | 220000€ | 1774€ |
2023-06-29 | 98 | CHE FIDELIO ROBERT | 5 | 81 | 849 | 224000€ | 2765€ |
2022-03-31 | 128 | CHE DE L'HERMITAGE | 5 | 115 | 553 | 310000€ | 2696€ |
2022-04-13 | 88 | CHE PELLIER | 3 | 71 | 403 | 200000€ | 2817€ |
2022-11-28 | 6 | IMP PERE MAUNIER | 4 | 115 | 509 | 305000€ | 2652€ |
2019-09-04 | 29 | CHE ISAUTIER | 7 | 172 | 480 | 230000€ | 1337€ |
2021-05-26 | 52 | RUE ALEXANDER FLEMING | 3 | 64 | 475 | 150000€ | 2344€ |
2020-06-15 | 221 | CHE DU PORTAIL | 4 | 129 | 442 | 254125€ | 1970€ |
2023-02-22 | 94 | CHE DU PORTAIL | 4 | 126 | 500 | 699590€ | 5552€ |
2021-09-29 | 28 | RUE MONSEIGNEUR DE BEAUMONT | 4 | 92 | 509 | 304200€ | 3307€ |
2022-04-29 | 33 | RUE DES JASMINS | 4 | 100 | 139 | 167000€ | 1670€ |
2022-03-16 | 34 | RUE MONSEIGNEUR DE BEAUMONT | 4 | 97 | 489 | 245000€ | 2526€ |
2021-12-17 | 113 | RUE DU PERE ROGNARD | 4 | 83 | 893 | 241000€ | 2904€ |
2023-01-18 | 36 | RUE ALEXANDER FLEMING | 4 | 141 | 865 | 235000€ | 1667€ |
2022-08-30 | 21 | IMP ARISTOTE | 4 | 56 | 350 | 116667€ | 2083€ |
2021-09-17 | 83 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 4 | 99 | 491 | 251000€ | 2535€ |
2021-04-28 | 48 | IMP DES LIERRES | 3 | 93 | 836 | 239000€ | 2570€ |